Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Темп»

Сдача

Сдача в 2026-2028

Класс

Бизнес

Застройщик

1-й этаж: скидка 100 000
1-й этаж: скидка 100 000

Действует До 31.12.26

Адрес
Ростовская область, Батайск, Дружная улица, 10
Сдача2026–2028
КлассБизнес
Этажность9–18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–3 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2026–2028
Класс
Бизнес
Этажность
9–18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2026–2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9–18
Корпуса
5
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 3 до 4
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

4 квартал 2026
Дом 1, Дом 3, Дом 2
4 квартал 2028
Дом 4, Дом 5

О жилом комплексе «Темп»

ЖК «Темп» в Батайске.


Жилой комплекс «Темп» состоит из пяти монолитно-кирпичных домов разной этажности, объединённых единым архитектурным стилем. Территория комплекса закрыта и озеленена, а двор свободен от автомобилей. До центра Батайска — 7 минут, до центра Ростова-на-Дону — 20 минут.

Комфорт и безопасность
Въезд на территорию организован через контрольно-пропускной пункт. Предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение и охраняемые входные группы. Парковка и гостевая автостоянка расположены по периметру комплекса.

Архитектура и входные группы
Фасады пяти домов оформлены с применением «Мармарок» и декоративной подсветки. В подъездах предусмотрены холлы с дизайнерским оформлением, колясочные, пассажирские и грузовые лифты. Теплоснабжение обеспечивает собственная крышная котельная.

Квартиры
В комплексе представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с лоджиями и большим количеством естественного света.

Двор и благоустройство
На озеленённой территории предусмотрены газоны, деревья и кустарники, детские площадки, спортивные и воркаут-зоны, места для отдыха с барбекю.

Инфраструктура рядом
Детский сад и школа находятся в 15 минутах пешком. Рядом работают супермаркет, аптека, медицинский центр, кондитерская, салон красоты, школа танцев и школа бокса, есть остановка общественного транспорта. В рамках развития микрорайона запланированы поликлиника, детские сады, школа и прогулочная аллея.

Информация о ценах и наличии обновлена 14.11.2026
  • Все корпуса
  • Дом 1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом 2
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом 3
    Сдача в 4 кв. 2026
От 31 м²
3,9 млн ₽
28 предложений
Дом 3
4 кв. 2026
31,2 м²
3,99 млн ₽
Дом 2
4 кв. 2026
31,5 м²
3,99 млн ₽
От 37 м²
4,7–6,8 млн ₽
30 предложений
Дом 1
4 кв. 2026
37,4 м²
4,94 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
39,3 м²
4,76 млн ₽
Дом 2
4 кв. 2026
60,7 м²
6,84 млн ₽
От 38 м²
4,8–7,2 млн ₽
180 предложений
Дом 3
4 кв. 2026
60,3 м²
6,84 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
60,6 м²
6,84 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
61,6 м²
6,71 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
65,3 м²
7,13 млн ₽
Дом 2
4 кв. 2026
65,5 м²
7,13 млн ₽
От 59 м²
7,2–8,9 млн ₽
87 предложений
Дом 1
4 кв. 2026
67,8 м²
7,7 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
79,4 м²
8,29 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
79,8 м²
8,29 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
83,2 м²
8,83 млн ₽
Дом 1
4 кв. 2026
85,2 м²
8,94 млн ₽
Всего 325 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Темп»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

1-й этаж: скидка 100 000

logo

Скидка 1% на квартиру

logo

Студии: скидка 100 000

logo

Фиксация цены беременным

logo

Скидка на ремонт

logo

Кухня в подарок

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 1,8% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру6,0 млн ₽
Средняя цена м²119 420 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Архитектура

    Архитектура

21 отзыв и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    4.8
ID:136266350
23 октября 2025
Плюсы:

Остановили выбор на Темпе после тщательного изучения рынка. Менеджер Евгения доступно рассказала о планах застройки, отдельно пояснив существующую и перспективную инфраструктуру. Это вызывает доверие к застройщику.

Минусы:

Без недостатков.

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 30 октября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 31 м²
3,9 млн ₽
1-комнатные
От 37 м²
4,7–6,8 млн ₽
2-комнатные
От 38 м²
4,8–7,2 млн ₽
3-комнатные
От 59 м²
7,2–8,9 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексТемп
Батайск, Ростовская область,Ростовская область, Батайск, Дружная улица, 10
Телефон: +79682332641
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.